◇住宅ローン会社選びで失敗しないためには「まず相談すること」が大切です。
まずは、下から選んで相談先を探してみましょう。
■フラット３５の申し込みを考えている方はこちら 【楽天のフラット３５ と SBIのフラット３５を比較しています】
■自営業者や派遣社員の方などにおすすめのフラット３５は
「GE マネー フラット３５」 詳細は こちら 。
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■ 「ＳＢＩ住宅ローンのフラット３５」はどのような住宅ローンなのでしょうか
「ＳＢＩ住宅ローンのフラット３５」は、インターネットを最大限に利用することでコストを削減し、利用者に低金利の住宅ローンを提供するという仕組みを取り入れています。
そのため、
金利がかなり低いこと
インタ−ネットで手軽に申し込みが可能なこと
キャンペーンを展開していること
支払い総額が少ないこと
などのメリットがあります。
■ フラット３５ を選ぶ場合のポイント
ここだけは抑えておきましょう
ネットを利用したフラット３５の販売は「SBI住宅ローン」が先行していましたが、「楽天モーゲージのフラット３５」が参入したことでサービス競争が始まりました。
そのため、私たち利用者はその時のサービス内容に応じてもっとも有利な住宅ローンを選択することが可能になりました。
ただ、フラット３５の場合には、融資申込み時点の金利が適用されるわけでなく、「融資実行時点の金利」が適用されます。
そのため、金利のみを比較して申し込むと、「融資が実行されたとき他者のほうが有利になってしまった・・・」と悔やむことにもなります。
■ 「SBI住宅ローン」のフラット３５の特徴
年2％台からの低金利、完全固定住宅ローンなら「SBIモーゲージ」
「SBI住宅ローン」のフラット３５も金利の低さがたいへんな魅力です
日本人の死因で最も多いガン（悪性新生物）、心疾患、脳血管疾患だけでなく、高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の5つの重度慢性疾患も含めた「８疾病保障特約」に加入できることは、「SBI住宅ローン」のフラット３５のメリットです。
ただし、支払い総額を比較した場合には、事務手数料が安く設定されている「楽天モーゲージのフラット３５」のほうに若干の分があります。
額の差は余り大きくありませんが、少しでも支払い総額を抑えたいという方は「楽天モーゲージのフラット３５」を選択するといいでしょう。
ただし、わずかな金額の差よりも、充実した保障をお求めの方は「SBI住宅ローン」のフラット３５を選ぶといいのではないでしょうか。
■ＳＢＩ住宅ローン の フラット３５ メリット ・ 詳細データ
楽天モーゲージのフラット３５と比較しても、保証やサービスなどの面では充実しています。
この点がＳＢＩフラット３５の魅力といってもいいでしょう。
ＳＢＩ住宅ローンのフラット３５の魅力と補償内容をいくつか抜粋してあります。
参考にしてください。
（ＳＢＩのＨＰより抜粋）
● 融資金額は100万円〜8,000万円。
建設費用や住宅購入費用（諸費用は除く）の100%までご利用いただけます！
※1住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格以外の諸費用（事務手数料・印紙代・登記費用・適合証明書取得費用等）は、ご融資金額に含めることはできません。
●通常の住宅ローンで必要となる保証料が0円！
そしてインターネット経由のお申し込みなら、
1万円より繰上返済が無料（※2）できるので、大変便利です。
早めの完済を目指す方に、特におすすめです。
※2インターネット経由の場合、繰上返済手数料無料です。その他の一部繰上返済および全額繰上返済方法をご利用の場合は、繰上返済手数料は有料となります。※3下の例は、融資金額2,500万円を35年で借り入れる場合の、一般的な保証料・繰上返済手数料です。
●8疾病保障特約
8疾病（ガン（悪性新生物）・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）で就業不能の際に月々のローンお支払いを保障、働けない期間が12ヶ月を超えたら以後の返済がゼロになる特約もご用意しました。
●SBI住宅ローンなら、住宅ローンと合わせて火災保険もお得に提供します！
火災保険において、6つの割引をご用意いたしました。
（1）SBI住宅ローンの利用者割引、
（2）新築物件割引、
（3）建物・家財セット割引、
（4）住宅用防災機器割引、
（5）オール電化住宅割引、
（6）《業界初》住宅内非喫煙世帯割引
●【フラット３５（保証型）】は、最長35年の全期間固定金利。
お借り入れ時点で返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利が変わることはありません。
お借り入れ時の金利がずっと続きます！
「ＳＢＩ住宅ローンのフラット３５」は、インターネットを最大限に利用することでコストを削減し、利用者に低金利の住宅ローンを提供するという仕組みを取り入れています。
そのため、
金利がかなり低いこと
インタ−ネットで手軽に申し込みが可能なこと
キャンペーンを展開していること
支払い総額が少ないこと
などのメリットがあります。
■ フラット３５ を選ぶ場合のポイント
ここだけは抑えておきましょう
ネットを利用したフラット３５の販売は「SBI住宅ローン」が先行していましたが、「楽天モーゲージのフラット３５」が参入したことでサービス競争が始まりました。
そのため、私たち利用者はその時のサービス内容に応じてもっとも有利な住宅ローンを選択することが可能になりました。
ただ、フラット３５の場合には、融資申込み時点の金利が適用されるわけでなく、「融資実行時点の金利」が適用されます。
そのため、金利のみを比較して申し込むと、「融資が実行されたとき他者のほうが有利になってしまった・・・」と悔やむことにもなります。
■ 「SBI住宅ローン」のフラット３５の特徴
年2％台からの低金利、完全固定住宅ローンなら「SBIモーゲージ」
「SBI住宅ローン」のフラット３５も金利の低さがたいへんな魅力です
日本人の死因で最も多いガン（悪性新生物）、心疾患、脳血管疾患だけでなく、高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎の5つの重度慢性疾患も含めた「８疾病保障特約」に加入できることは、「SBI住宅ローン」のフラット３５のメリットです。
ただし、支払い総額を比較した場合には、事務手数料が安く設定されている「楽天モーゲージのフラット３５」のほうに若干の分があります。
額の差は余り大きくありませんが、少しでも支払い総額を抑えたいという方は「楽天モーゲージのフラット３５」を選択するといいでしょう。
ただし、わずかな金額の差よりも、充実した保障をお求めの方は「SBI住宅ローン」のフラット３５を選ぶといいのではないでしょうか。
■ＳＢＩ住宅ローン の フラット３５ メリット ・ 詳細データ
楽天モーゲージのフラット３５と比較しても、保証やサービスなどの面では充実しています。
この点がＳＢＩフラット３５の魅力といってもいいでしょう。
ＳＢＩ住宅ローンのフラット３５の魅力と補償内容をいくつか抜粋してあります。
参考にしてください。
（ＳＢＩのＨＰより抜粋）
● 融資金額は100万円〜8,000万円。
建設費用や住宅購入費用（諸費用は除く）の100%までご利用いただけます！
※1住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格以外の諸費用（事務手数料・印紙代・登記費用・適合証明書取得費用等）は、ご融資金額に含めることはできません。
●通常の住宅ローンで必要となる保証料が0円！
そしてインターネット経由のお申し込みなら、
1万円より繰上返済が無料（※2）できるので、大変便利です。
早めの完済を目指す方に、特におすすめです。
※2インターネット経由の場合、繰上返済手数料無料です。その他の一部繰上返済および全額繰上返済方法をご利用の場合は、繰上返済手数料は有料となります。※3下の例は、融資金額2,500万円を35年で借り入れる場合の、一般的な保証料・繰上返済手数料です。
●8疾病保障特約
8疾病（ガン（悪性新生物）・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）で就業不能の際に月々のローンお支払いを保障、働けない期間が12ヶ月を超えたら以後の返済がゼロになる特約もご用意しました。
●SBI住宅ローンなら、住宅ローンと合わせて火災保険もお得に提供します！
火災保険において、6つの割引をご用意いたしました。
（1）SBI住宅ローンの利用者割引、
（2）新築物件割引、
（3）建物・家財セット割引、
（4）住宅用防災機器割引、
（5）オール電化住宅割引、
（6）《業界初》住宅内非喫煙世帯割引
●【フラット３５（保証型）】は、最長35年の全期間固定金利。
お借り入れ時点で返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利が変わることはありません。
お借り入れ時の金利がずっと続きます！
■ 「楽天モーゲージのフラット３５」はどのような住宅ローンなのでしょうか
「楽天モーゲージのフラット３５」は、インターネットを最大限に利用することでコストを削減し、利用者に低金利の住宅ローンを提供するという仕組みを取り入れています。
そのため、
金利がかなり低いこと
インタ−ネットで手軽に申し込みが可能なこと
キャンペーンを展開していること
支払い総額が少ないこと
などのメリットがあります。
■ フラット３５ を選ぶ場合のポイント
ここだけは抑えておきましょう
ネットを利用したフラット３５の販売は「SBI住宅ローン」が先行していましたが、「楽天モーゲージのフラット３５」が参入したことでサービス競争が始まりました。
そのため、私たち利用者はその時のサービス内容に応じてもっとも有利な住宅ローンを選択することが可能になりました。
ただ、フラット３５の場合には、融資申込み時点の金利が適用されるわけでなく、「融資実行時点の金利」が適用されます。
そのため、金利のみを比較して申し込むと、「融資が実行されたとき他者のほうが有利になってしまった・・・」と悔やむことにもなります。
■ 楽天モーゲージのフラット３５の特徴
楽天の住宅ローン 誕生！
楽天モーゲージの魅力は、金利の低さだけでなく、支払い総額の少なさにあります
楽天モーゲージのフラット３５は申し込み時に必要となる事務手数料が大幅に安くなっていますので、その分の支払い総額が少なくなっています。
この点においては、「SBI住宅ローン」よりも頭ひとつリードしています。
ただし、「SBI住宅ローン」のような８疾病保障特約はありません。
疾病保障特約に加入を希望される方は、住宅金融支援機構による３大疾病付機構団信に加入する以外に選択肢がないことになります。
つまり、「住宅ローンの支払い総額をできる限り抑えたいとお考えの方」は、楽天モーゲージのフラット３５を選択することをお勧めしますが、より手厚い保証を求める方は「SBI住宅ローン」を利用することをお勧めします。
■ 楽天のフラット３５ 詳細データ
（楽天モーゲージ のＨＰより抜粋）
商品名 フラット35
ご利用いただける方
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様
申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方もお申込みいただけます。）
日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方
年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下である方
年収 割合
400万円未満の場合 30％
400万円以上の場合 35％
お使いみち
お申込みのご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅（セカンドハウス）の場合もご利用いただけます。
住宅の要件
住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
住宅部分の面積が、一戸建ての場合：70m2以上
マンションの場合：30m2以上
住宅建設費（土地の取得費も含められます。）または住宅購入価額（いずれも消費税相当額を含む。）が1億円以下
対象地域
北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます｡)
ご融資金額
100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
ただし、住宅建設費または住宅購入価額の90％以内。
ご融資期間
次のいずれか短い年数。
15年以上、35年以内(１年単位）[ご返済回数 179回〜419回]
（お申込人が60歳以上の場合は、10年以上）
完済時年齢が80歳となるまでの年数
金利
固定金利方式（全期間固定）
お借入期間(20年まで・21年以上）に応じてお借入金利が変わります。
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、楽天モーゲージのホームページ上でお知らせいたします。
ご返済方法
次のいずれかの方法をお選びいただけます。
元利均等毎月返済
元金均等毎月返済
6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も併用できます。
口座引落し日
口座引落し日は毎月13日（銀行休業日の場合は前営業日）となります。ただし、ご契約上の約定返済日は毎月14日となっております。
ご返済口座
新生銀行、または郵便局の口座をご指定いただきます。
担保
住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物及びその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人
必要ありません。
保証料
必要ありません。
団体信用生命保険
原則として、機構団体信用生命保険にご加入していただきます。（保険料はお客様にご負担いただきます。）
火災保険
建物に長期一括前払いの火災保険をおかけいただき、その保険契約内容を確認させていただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。
融資事務手数料
ご融資金額の1.365％（消費税込）
最低融資事務手数料を105,000円（消費税込）とさせていただきます。
■お借入申込書が2007年12月28日までに弊社に到着している場合は、
お客様のお借入れ日に関わらず、融資事務手数料「ご融資金額×0.95%(税込)」を適用させて頂きます。
繰上げ返済手数料
無料
遅延損害金
年率14.5％
審査の結果によっては、ローン利用のご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承願います。
「楽天モーゲージのフラット３５」は、インターネットを最大限に利用することでコストを削減し、利用者に低金利の住宅ローンを提供するという仕組みを取り入れています。
そのため、
金利がかなり低いこと
インタ−ネットで手軽に申し込みが可能なこと
キャンペーンを展開していること
支払い総額が少ないこと
などのメリットがあります。
■ フラット３５ を選ぶ場合のポイント
ここだけは抑えておきましょう
ネットを利用したフラット３５の販売は「SBI住宅ローン」が先行していましたが、「楽天モーゲージのフラット３５」が参入したことでサービス競争が始まりました。
そのため、私たち利用者はその時のサービス内容に応じてもっとも有利な住宅ローンを選択することが可能になりました。
ただ、フラット３５の場合には、融資申込み時点の金利が適用されるわけでなく、「融資実行時点の金利」が適用されます。
そのため、金利のみを比較して申し込むと、「融資が実行されたとき他者のほうが有利になってしまった・・・」と悔やむことにもなります。
■ 楽天モーゲージのフラット３５の特徴
楽天の住宅ローン 誕生！
楽天モーゲージの魅力は、金利の低さだけでなく、支払い総額の少なさにあります
楽天モーゲージのフラット３５は申し込み時に必要となる事務手数料が大幅に安くなっていますので、その分の支払い総額が少なくなっています。
この点においては、「SBI住宅ローン」よりも頭ひとつリードしています。
ただし、「SBI住宅ローン」のような８疾病保障特約はありません。
疾病保障特約に加入を希望される方は、住宅金融支援機構による３大疾病付機構団信に加入する以外に選択肢がないことになります。
つまり、「住宅ローンの支払い総額をできる限り抑えたいとお考えの方」は、楽天モーゲージのフラット３５を選択することをお勧めしますが、より手厚い保証を求める方は「SBI住宅ローン」を利用することをお勧めします。
■ 楽天のフラット３５ 詳細データ
（楽天モーゲージ のＨＰより抜粋）
商品名 フラット35
ご利用いただける方
以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様
申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方もお申込みいただけます。）
日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方
年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下である方
年収 割合
400万円未満の場合 30％
400万円以上の場合 35％
お使いみち
お申込みのご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅（セカンドハウス）の場合もご利用いただけます。
住宅の要件
住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
住宅部分の面積が、一戸建ての場合：70m2以上
マンションの場合：30m2以上
住宅建設費（土地の取得費も含められます。）または住宅購入価額（いずれも消費税相当額を含む。）が1億円以下
対象地域
北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます｡)
ご融資金額
100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
ただし、住宅建設費または住宅購入価額の90％以内。
ご融資期間
次のいずれか短い年数。
15年以上、35年以内(１年単位）[ご返済回数 179回〜419回]
（お申込人が60歳以上の場合は、10年以上）
完済時年齢が80歳となるまでの年数
金利
固定金利方式（全期間固定）
お借入期間(20年まで・21年以上）に応じてお借入金利が変わります。
金利は融資実行時の金利が適用されます。
融資実行時の利率は毎月決定し、楽天モーゲージのホームページ上でお知らせいたします。
ご返済方法
次のいずれかの方法をお選びいただけます。
元利均等毎月返済
元金均等毎月返済
6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も併用できます。
口座引落し日
口座引落し日は毎月13日（銀行休業日の場合は前営業日）となります。ただし、ご契約上の約定返済日は毎月14日となっております。
ご返済口座
新生銀行、または郵便局の口座をご指定いただきます。
担保
住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物及びその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人
必要ありません。
保証料
必要ありません。
団体信用生命保険
原則として、機構団体信用生命保険にご加入していただきます。（保険料はお客様にご負担いただきます。）
火災保険
建物に長期一括前払いの火災保険をおかけいただき、その保険契約内容を確認させていただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。
融資事務手数料
ご融資金額の1.365％（消費税込）
最低融資事務手数料を105,000円（消費税込）とさせていただきます。
■お借入申込書が2007年12月28日までに弊社に到着している場合は、
お客様のお借入れ日に関わらず、融資事務手数料「ご融資金額×0.95%(税込)」を適用させて頂きます。
繰上げ返済手数料
無料
遅延損害金
年率14.5％
審査の結果によっては、ローン利用のご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承願います。
「GE マネー フラット３５」の特徴は、「自営業者や派遣社員の方などにおすすめのフラット３５」です。
フラット３５の審査基準は、住宅金融支援機構から提示されていますので、どこの金融機関に申し込んでも同じです。
しかし、GEマネー フラット３５は、「ＧＥマネー フラット３５のみに申し込む シングルプラン」と、「ＧＥマネー フラット３５とGEマネー住宅ローンの２つ同時に申し込むことができるダブルプラン」とがあります。
自営業者の方や派遣社員の方など、フラット３５の審査に通過するのか不安がある方は「ダブルプラン」に申し込んでおくことで、万が一フラット３５の審査に通過しなくてもＧＥマネー 住宅ローン の融資を受けることができますので、安心して購入することができます。
気になるのは金利や手数料といった融資用件ですが、次のようになっています。
■ 平成２０年７月
*1 実質年率2.859%
（お借り入れ金額3,000万円、お借り入れ期間20年、事務手数料36万円、元利均等返済、
繰上返済なしの場合）
*2 実質年率3.039%
（お借り入れ金額3,000万円、お借り入れ期間35年、事務手数料36万円、元利均等返済、
繰上返済なしの場合
*3 フラット35【買取型】取扱337機関との2008年6月時点での比較によるものです
※ GE Moneyのフラット35は、GE Moneyファイナンス（株）がご融資を行う商品であり、GEコンシューマー・ファイナンス（株）はGE Moneyファイナンス（株）からフラット35の販売・契約業務を受託しています。
（ＧＥマネー ＨＰより抜粋）
※実際に融資を受ける場合には融資実行時点の金利が適用されます
■ 下のバナーからＨＰを閲覧できます ■
できる限りの”YES”でお応えします
GE Moneyの「フラット35」
【ＧＥマネー フラット３５ はこんな方におすすめ】
「ＧＥマネー フラット３５」は、「４０００万円を越える融資を受ける予定の方」と、「自営業者や派遣社員の方など、フラット３５の融資審査に不安をお持ちの方」におすすめしたい商品です。
◇友好サイト◇
フラット３５の審査基準は、住宅金融支援機構から提示されていますので、どこの金融機関に申し込んでも同じです。
しかし、GEマネー フラット３５は、「ＧＥマネー フラット３５のみに申し込む シングルプラン」と、「ＧＥマネー フラット３５とGEマネー住宅ローンの２つ同時に申し込むことができるダブルプラン」とがあります。
自営業者の方や派遣社員の方など、フラット３５の審査に通過するのか不安がある方は「ダブルプラン」に申し込んでおくことで、万が一フラット３５の審査に通過しなくてもＧＥマネー 住宅ローン の融資を受けることができますので、安心して購入することができます。
気になるのは金利や手数料といった融資用件ですが、次のようになっています。
■ 平成２０年７月
*1 実質年率2.859%
（お借り入れ金額3,000万円、お借り入れ期間20年、事務手数料36万円、元利均等返済、
繰上返済なしの場合）
*2 実質年率3.039%
（お借り入れ金額3,000万円、お借り入れ期間35年、事務手数料36万円、元利均等返済、
繰上返済なしの場合
*3 フラット35【買取型】取扱337機関との2008年6月時点での比較によるものです
※ GE Moneyのフラット35は、GE Moneyファイナンス（株）がご融資を行う商品であり、GEコンシューマー・ファイナンス（株）はGE Moneyファイナンス（株）からフラット35の販売・契約業務を受託しています。
（ＧＥマネー ＨＰより抜粋）
※実際に融資を受ける場合には融資実行時点の金利が適用されます
■ 下のバナーからＨＰを閲覧できます ■
できる限りの”YES”でお応えします
GE Moneyの「フラット35」
【ＧＥマネー フラット３５ はこんな方におすすめ】
「ＧＥマネー フラット３５」は、「４０００万円を越える融資を受ける予定の方」と、「自営業者や派遣社員の方など、フラット３５の融資審査に不安をお持ちの方」におすすめしたい商品です。
◇友好サイト◇
■「楽天のフラット２０」 口コミ情報 ■
「楽天のフラット２０」は、フラット３５を希望する方で、返済期間を２０年以下に設定したものです。
返済総額を抑えることができますので、新たな資金調達プランとして、申し込み件数が増えています。
■「楽天のフラット２０」はこんな住宅ローンです ■
●メリットは
「楽天のフラット２０」最大のメリットは、フラット35よりも金利が低くなることです。
また、融資期間が短くなりますので、支払い総額を抑えることができます。
ただし、融資実行後に20年を超える融資に変更はできませんので、あらかじめ返済計画を立てたうえで無理のないことを確認しておくことが大切です。 Ｐｏｉｎｔ！
●金利は
２００８年７月の実行金利は ２．７５０％となります。
（楽天のフラット３５の場合には ２．９８０％ です）
●手数料などの融資条件は
手数料や融資条件はフラット35と同様です。
ちなみに、平成20年 7月時点では 融資時事務手数料は 融資額 × １．３６５％ です。
■注意■
※ ご融資期間・金利以外のご融資条件はフラット35と同様です。
※ フラット20をお申込後、融資実行までの間に、お借入れ期間を21年以上に変更した場合はフラット35の金利が適用されます。
※ フラット20の適用にて融資実行後、20年を超える返済期間へ延長する事は原則できません。
※ 2007年9月までに返済期間20年以下でフラット35をお申込頂いた方が、2007年10月以降に融資実行される場合は、自動的に返済期間20以下の金利が適用されます。
※ フラット35をお申込後、融資実行までの間に返済期間を短縮する場合、当社にて再審査を行います。また再審査の結果、当初のお申込内容も含め、お客様のご希望に添えない場合がございます。
（楽天 フラット20 ＨＰより抜粋）
●楽天モーゲージの フラット２０ 申し込みは●
楽天モーゲージの フラット２０ は、フラット３５のＨＰから申し込みができます。
楽天の住宅ローン
◇友好サイト◇
「楽天のフラット２０」は、フラット３５を希望する方で、返済期間を２０年以下に設定したものです。
返済総額を抑えることができますので、新たな資金調達プランとして、申し込み件数が増えています。
■「楽天のフラット２０」はこんな住宅ローンです ■
●メリットは
「楽天のフラット２０」最大のメリットは、フラット35よりも金利が低くなることです。
また、融資期間が短くなりますので、支払い総額を抑えることができます。
ただし、融資実行後に20年を超える融資に変更はできませんので、あらかじめ返済計画を立てたうえで無理のないことを確認しておくことが大切です。 Ｐｏｉｎｔ！
●金利は
２００８年７月の実行金利は ２．７５０％となります。
（楽天のフラット３５の場合には ２．９８０％ です）
●手数料などの融資条件は
手数料や融資条件はフラット35と同様です。
ちなみに、平成20年 7月時点では 融資時事務手数料は 融資額 × １．３６５％ です。
■注意■
※ ご融資期間・金利以外のご融資条件はフラット35と同様です。
※ フラット20をお申込後、融資実行までの間に、お借入れ期間を21年以上に変更した場合はフラット35の金利が適用されます。
※ フラット20の適用にて融資実行後、20年を超える返済期間へ延長する事は原則できません。
※ 2007年9月までに返済期間20年以下でフラット35をお申込頂いた方が、2007年10月以降に融資実行される場合は、自動的に返済期間20以下の金利が適用されます。
※ フラット35をお申込後、融資実行までの間に返済期間を短縮する場合、当社にて再審査を行います。また再審査の結果、当初のお申込内容も含め、お客様のご希望に添えない場合がございます。
（楽天 フラット20 ＨＰより抜粋）
●楽天モーゲージの フラット２０ 申し込みは●
楽天モーゲージの フラット２０ は、フラット３５のＨＰから申し込みができます。
楽天の住宅ローン
◇友好サイト◇
マイカーローン 欠陥マンション 学生ローン 不動産投資 J-REIT 豆知識 性病 転職・資格・短期高額バイト ミニ日経平均先物攻略 おまとめローン
